payer moins de taxes

Une fois n'est pas coutume ...

parlons argent

Une astuce pour ls nantis pour payer moins de droits des succession

Démembrez un bien pour faire fondre la valeur de la nue-propriété
Le démembrement de propriété par la donation avec réserve d'usufruit est une remarquable technique patrimoniale pour anticiper une transmission à vos enfants en limitant fortement les droits à payer.  
En conservant l'usufruit d'un bien, vous gardez le droit d'utiliser le bien ou de le louer et d'en percevoir les revenus. A votre décès, l'usufruit s'éteindra au profit de vos enfants nus-propriétaires - qui deviendront alors pleins propriétaires - sans aucun droit supplémentaire à payer ! Et c'est là l'intérêt fiscal. Car les droits de donation n'auront pas été calculés sur la valeur de la pleine propriété mais seulement sur celle de la nue-propriété ! Sur une donation, les valeurs de l'usufruit et de la nue-propriété sont obligatoirement calculées selon un barème fiscal du Code général des impôts.  
La nue-propriété correspond à une fraction de la valeur de la propriété entière selon l'âge de l'usufruitier. Exemple : entre l'âge de 61 et de 70 ans, la nue-propriété vaut 60 % de la valeur du bien en pleine propriété. Mais s'il s'agit d'un acte à titre onéreux (vente, partage, apport), l'usufruit peut se calculer selon la méthode dite économique. 
C'est souvent beaucoup plus favorable, car l'usufruit est alors mieux valorisé que selon le barème fiscal, réduisant ainsi d'autant la part de la nue-propriété et par conséquent les droits à payer.

bretirouge a écrit:

Bouffe le pognon mais pas l'épouse   Cannibale

cocoye1er a écrit:

Merci Georges

Vu le comportement de mes enfants

Je vais vendre et bouffer mon pognon avec mon épouse

 

     

Tiens! il semblerait que nous avons les mêmes problèmes avec nos enfants ?

Breti écrit:

c'est ce que j'ai fait devant notaire !! ce qui ma couté 550 E


Bien, il va falloir que je m'interesse a ce problème car je ne suis pas immortel et la faucheuse nre préviens pas longtemps ni souvent a l'avance

ok , mais rien ne t'oblige a en parler, sachant que ma discretion est totale !